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                                                                              天價月租成負擔!來客銳減 日葯本舖黯然撤出士林夜市金店面-新闻系统

                                                                              2020年02月18日 5:06 来源:新闻系统
                                                                              编辑:辽宁快3注册邀请码

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                                                                              【口罩日产2000万只】

                                                                              實價登錄揭露♂⊿,「日葯本舖士林門市」位於文林路、基河路三角窗店面▽⌒,1、2樓含地下室∴〇↑,共65坪□,租約10年∵,前3年月租118萬元、單坪1.8萬元π?,后4~6年月租121.5萬元☆⊙∟,第7~10年月租125.9萬元◇♂。

                                                                              日葯本舖總公司表示☆⊙□,公司拓點方針分為三部份一是社區街邊店、二是商圈、夜市店⊙,三是百貨公司♂,早期多着重於商圈及街邊店◇△,不過近年部分商圈人潮不如以往?↑,因而公司調整營運方針♂,雖士林門市撤點☆☆,但去年12月與信義遠百A13開幕同步開新店▽△,未來拓點也將朝向人流相對穩定的百貨為主⊙。

                                                                              記者黃靖惠/綜合報導日本葯妝品牌「日葯本舖」4年前┊♂,以月租破百萬天價行情、每3年調租一次的方式?,積極搶進士林夜市文林路、基河路段的三角窗金店↑,不過隨着陸客減少、大環境經濟不景氣所致﹡□♂,提前在今年調租年、結束10年租約┊π,農曆年後、2月初悄悄收店⌒。

                                                                              他認為△↑△,日本葯妝店2016年租下該店時空背景為房地合一重稅、不動產市場正逢寒冬π☆,業者應更有議價空間⊿,不過仍以難以理解的天價、超過百萬元搶下金店面⊿∴∟,推測出於展店策略考量﹡π↑,不過再看同為日系葯妝店松本清∴◇△,也曾砸下60萬租金搶下行天宮商圈店面⊿,為當地過高的租金價位﹡⊙♀,都顯見日商在店租考量上較不惜成本的迥異思維♀☆⊙。

                                                                              台灣房屋智庫經理陳炳辰指出♀?⊿,士林夜市文林路黃金地段1樓店面?,單坪租金行情9千~1萬元π?π,若為A級透店總租金落在30~40萬元∴?♂,該店鄰近捷運站、又為三角窗位置、具備廣告效益⊿♂,租金有機會再高2~3成價碼△。

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                                                                              ▲日葯本舖士林門市今年2月初悄悄撤離∵﹡。(圖/記者黃靖惠攝)

                                                                              信義房屋士林劍潭店店長張漢崴表示∴,士林夜市消費客群半數以上為觀光客∵♂,當中陸客又佔3~4成左右┊,去年陸客、團客大幅減少△,或多或少衝擊零售店生意◇,使得商家出現汰換情況⊙π,但隨着東南亞地區客群增加↑,再加入商家也逐漸調整營業型態◇。

                                                                              推荐阅读:想见你大结局

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